Του Νίκου Παρασκευά

Αντικειμενικές τιμές που να  ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, να είναι δίκαιες και να αντικατοπτρίζουν το στάτους της κάθε γειτονιάς της πόλης, ζητάει το Δημοτικό Συμβούλιο Πειραιά από την κυβέρνηση, με βάση την απόφαση που πήρε αργά χθες το απόγευμα.

Μιλώντας κατά την συζήτηση του θέματος, ο Δήμαρχος Γιάννης Μώραλης τόνισε ότι οι αντικειμενικές αξίες που ισχύουν δεν έχουν σχέση με την πραγματικότητα καθώς δεν υπολογίζουν το όριο παλαιότητας, την θέα των ακινήτων της κάθε γειτονιάς, την γειτνίαση   με σταθμούς μέσων σταθερής τροχιάς η στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ κλπ.

Η κάθε λεπτομέρεια μπορεί να επηρεάσει την αξία του κάθε ακινήτου και σίγουρα πρέπει να βαρύνει αποφασιστικά στην διαμόρφωση της αντικειμενικής του τιμής. Ως πρώτη κίνηση προς την κατεύθυνση αυτή ο Δήμος Πειραιά θεωρεί ότι επιβάλλεται η επιστροφή στις αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν στο τέλος του 2021,κατέληξε ο κ.Μώραλης.

Από την πλευρά του ο επικεφαλής του συνδυασμού Πειραιάς για Όλους Νίκος Μπελαβίλας υπογράμμισε ότι με βάση τα στοιχεία του Πολυτεχνείου, το 73%των ακινήτων του Δήμου έχουν κτιστεί πριν το 1985, δηλαδή είναι μεγαλύτερα των 25 ετών κι αυτό δημιουργεί στρεβλώσεις καθώς με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες, ο συντελεστής παλαιότητας σταματάει στα 26 χρόνια με αποτέλεσμα ένα ακίνητο που κτίστηκε το 1930 να έχει τον ίδιο συντελεστή παλαιότητας με κάποιο που κτίστηκε το 1987.

Αν αναλογισθούμε, συνέχισε, ότι το 55% των κτιρίων της πόλης είναι άνω των 50 ετών, εύκολα καταλαβαίνουμε την διαχρονική αδικία που γίνεται σε βάρος πολλών μικροϊδιοκτητών της πόλης.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες, συνέχισε, ευνοούν τις αναβαθμισμένες περιοχές, αφού στην Πειραϊκή, οι αντικειμενικές έμειναν αμετάβλητες, ενώ στη Λεύκα η την Φαλήρου, στα Καμίνια, ανέβηκαν κατά 28 έως 40%.
Δηλαδή αυτός που έχει σπίτι στην Πειραϊκή δεν θα έχει πουθενά αύξηση, ούτε στον ΕΝΦΙΑ ούτε σε οποιοδήποτε άλλο τέλος συνδέεται με την αντικειμενική αξία, ενώ αυτός που έχει ένα χαμόσπιτο στα Καμίνια θα δει όλα τα τέλη που έχουν σχέση με το σπίτι του να φτάνουν στο… ταβάνι.

Τελικά η εισήγηση του Δημάρχου έγινε δεκτή κατά πλειοψηφία από το Δημοτικό Συμβούλιο, με την Δημοκρατική Συσπείρωση μόνο και την ΑΝΤΑΡΣΙΑ να δηλώνουν ότι καλύπτονται με το… παρόν, και προωθήθηκε στο υπουργείο Οικονομικών όπως προβλέπει ο νόμος.

Οφείλουμε να διευκρινίσουμε όμως ,ότι η απόφαση αυτή έχει γνωμοδοτικό χαρακτήρα, όπως και όλες οι αντίστοιχες αποφάσεις των Δημοτικών Συμβουλίων της χώρας και δεν δεσμεύει σε τίποτα την κυβέρνηση.
Και ως γνωμοδότηση πάντως, κάπως θα λειτουργήσει και με αυτή τη λογική ελήφθη…